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然而，僅僅用了三個多月，廣州市一手商品房可售面積就較2015年年底減少了121萬平方米。

企業貸款流程易居房地產研究院2016年11月22日發布的35個城市新建商品住宅最新庫存數據顯示，2016年10月份35個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為89個月。

國家發改委針對“去庫存”也放出大招。信用卡 借款 利息

廣州在其中頗具典型性。

國家房貸 公式統計局發布的數據顯示，截至2016年11月末，商品房待售面積近7億平方米，同比下降約08%。

商品房庫存較大城市，可採取發放購房補貼、先租後售、與政府共有產權等方式促進居借錢民購房。

因此，城市的房價走勢也會和其保持比較密切的關係，當存銷比持續下行，相關城市的房價上漲壓力會持續增加；而當存銷比持續攀升，房價下跌的可能性則會增加。

在全國去庫存大背景下，廣州的庫存大幅下降。

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另據陽光家緣數據，截至2016年11月，廣州全市庫存去化週期已經降至57個月，遠低於被認為是正常水平的8~10個月。買房頭期款試算房貸利率大約多少

各地為了有效去庫存，出台了“直接補貼”等多種政策，“遼寧大連向高校畢業生發放購房補貼”“河南住建廳鼓勵各地發放住房補貼”“四川德陽農村居民購房給予每套5000元補助”等新聞不時見諸報端。

一個月內，一連串的金融利好政策有力地刺激了市場需求。房貸利率 公式

觀察歷史數據，目前存銷比處於歷史低位，並不斷接近近6年最低點即2011年2月的75個月。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2016年前三季度35城去庫存週期總體處於下行態勢，且不斷接近歷史低位。買房子貸款問題買房 貸款 試算房貸利率 走勢

從實際情況看，這會進一步加劇此類城市房價上漲的壓力。房屋貸款 首次購屋

2016年8月3日，國家發改委在其官方網站發文表示，下半年將加大針對房地產去庫存的因城施策調控力度。房貸 利息 試算

“發放購房補貼”被各地採納。

廣州市政府官方網站發布的《廣州市供給側結構性改革總體方案（20162018年）》列出了廣州市去庫存任務表，按照計劃，2016年爭取化解45萬平方米。

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35城商品住宅存銷比接近歷史低位衡量庫存壓力有一個重要指標，即庫存去化週期（也稱“存銷比”，存銷比=當月新建商品住宅庫存面積/近6個月銷售面積的移動平均值），反映了市場供求關係的變化。

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